Richiedere autorizzazione per la vendita di immobili di edilizia convenzionata

A tutti i cittadini proprietari di immobili edificati in comparti di Edilizia Economica Popolare concessi in diritto di superficie o in proprietà che intendono cedere il proprio immobile secondo quanto disciplinato in materia dalle normative vigenti.  

I vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione e del canone massimo di locazione delle unità abitative e loro pertinenze contenuti nelle convenzioni ex art 35 L 865/71 e s.m.i. possono essere rimossi a richiesta delle persone fisiche che vi abbiano interesse dopo cinque anni dalla data del primo trasferimento a fronte di un corrispettivo calcolato ai sensi del comma 49bis art. 31, Legge 448/98, con atto pubblico o scrittura privata autenticata. 

Per la vendita di alloggi di Edilizia Convenzionata edificati su aree assegnate in diritto di superficie o in diritto di proprietà, ai sensi dell’art. 35 della Legge 865/71, è necessario presentare al Comune apposita richiesta di autorizzazione esclusivamente con Procedura On-line accedendo allo “Sportello Telematico – Edilizia Privata e Pianificazione”.

I proprietari o assegnatari di alloggi realizzati in aree edificate ai sensi della Legge 167/62 che sono intenzionati a vendere gli stessi, devono fare domanda all’Ufficio Pianificazione utilizzando l’apposito modello di richiesta di attestazione allegando la documentazione prevista. 

La richiesta viene presentata, unitamente a tutta la documentazione (allegati e/o dichiarazioni), esclusivamente con procedura on-line accedendo allo “Sportello Telematico – Edilizia Privata e Pianificazione” attraverso il seguente link: http://www.legnano.cportal.it o cliccando sul bottone "Accedi al servizio online"

Visita la pagina dedicata contenente le norme di riferimento (legislazione in materia di edilizia convenzionata). 

L’ufficio, attraverso lo “Sportello Telematico – Edilizia Privata e Pianificazione” rilascerà attestazione dell’immobile da alienare, previa verifica di correttezza della documentazione prodotta.

L’ufficio comunicherà altresì il corrispettivo spettante all’Amministrazione Comunale per la rimozione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione dell’unità immobiliare di proprietà, ai sensi della Legge n. 448/98, art. 31, comma 49bis, sulla base della determinazione del corrispettivo di trasformazione dell’area di EEP redatta da altro Servizio.
In caso di adesione tale importo potrà essere versato con le modalità di pagamento previste dall’Ente.

Quindi dovrà essere stipulato un atto pubblico o scrittura privata autenticata ai sensi dell’art. 31, comma 49bis, della Legge 448/1998, le cui spese saranno a totale carico della parte privata.

La richiesta può essere presentata, unitamente a tutta la documentazione (allegati e/o dichiarazioni) esclusivamente con procedura On-line accedendo allo “Sportello Telematico – Edilizia Privata e Pianificazione” attraverso il seguente link: http://www.legnano.cportal.it  o cliccando sul bottone "Accedi al servizio online".

Per poter accedere al portale occorre autenticarsi con SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale), CIE (Carta di Identità Elettronica) o CNS (Carta Nazionale dei Servizi). 

Un Unico Sportello dove poter consultare la normativa, scaricare la modulistica necessaria, presentare la pratica e consultare le pratiche presentate.

Attraverso lo “Sportello Telematico – Edilizia Privata e Pianificazione” verrà rilasciata, previa verifica di correttezza della documentazione prodotta, Autorizzazione alla cessione dell’immobile di proprietà fermo restando il rispetto del prezzo massimo di cessione non superiore al prezzo stabilito ai sensi dell’art. 35 della Legge 865/71. 

L’ufficio comunicherà altresì il corrispettivo spettante all’Amministrazione comunale per la rimozione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione dell’unità immobiliare di proprietà, ai sensi della Legge n. 448/98, art. 31, comma 49bis, sulla base della determinazione del corrispettivo di trasformazione dell’area di EEP redatta da altro Servizio.

Il corrispettivo comunicato, rivalutato alla data di evasione della richiesta avrà validità di 6 mesi. 

La rimozione dei vincoli permetterà di vendere l’alloggio a chiunque fosse interessato senza che questi abbia requisiti particolari.  

Riferimenti normativi in materia di edilizia convenzionata:

-    Legge 18 aprile 1962, n. 167 e successive modifiche ed integrazioni
-    Legge 22 ottobre 1971, n. 865 e successive modifiche ed integrazioni (art. 35)
-    Legge 23 dicembre 1998, n.448 (art. 31)

I tempi per la conclusione del procedimento sono previsti in 90 giorni.

Settore Assetto e Gestione del Territorio – Servizio Pianificazione 
Responsabile: Ausilia Mocchetti   
Telefono: 0331 471.113
E-mail: uff.pianificazione@comune.legnano.mi.it

Unità Organizzativa Responsabile: Elisa Pontigia   
Telefono: 0331 471.104